ЦЕНЫ 2012: в России вырастут цены на хлеб, гречку и рис
Зарубежные экономисты прогнозируют мировой продовольственный кризис, причина которого – беспрецедентная засуха в США. В России также не обошлось без природных катаклизмов, и осенью стоит ожидать роста цены на хлеб. Однако вовсе не из-за роста мировых цен на зерно и снижения урожая – рост тарифов естественных монополий уже запустил маховик всеобщего подорожания и инфляции.
Засуха в США грозит стране потерей огромной части урожая. Международный зерновой совет прогнозирует, что в 2012-2013 году мировой урожай зерновых сократится до 665 млн тонн против 695 млн тонн предыдущего года. Россия, по-видимому, не останется в стороне от общемировых тенденций: Министерство сельского хозяйства в ближайшее время может снизить прогноз по сбору зерна до 70-75 млн тонн, сообщил недавно заявил замглавы ведомства Александр Черногоров. Между тем ещё в конце июля министр сельского хозяйства Николай Федоров прогнозировал, что урожай зерна в России в этом году сократится почти на 14 млн тонн из-за засухи в ряде регионов. "Недобор урожая зерновых может составить в некоторых регионах порядка 12 млн тонн, а по России мы прогнозируем порядка 14 млн тонн", — отметил глава Минсельхоза. В прошлом году в России собрали 94,2 млн тонн зерна, пишет Fincake.ru.
Тем не менее, представители отраслевых союзов не видят поводов для пессимизма: Россия в августе этого года увеличит экспорт зерна до 2,5-2,7 млн тонн против 2,068 млн тонн в июле, считает президент Российского зернового союза Аркадий Злочевский. Однако эта цифра все же будет ниже, чем в 2011 году: тогда экспорт зерна составил 3,2 млн тонн.
Даже если урожай действительно сократится, это не создаст никаких проблем для насыщения внутреннего спроса. "Россия сейчас потребляет порядка 69 млн тонн зерна, когда сокращаются урожаи, обычно это ведёт к снижению потребления. У нас идёт процесс сокращение потребления муки. Этому способствуют 2 фактора – повышение доходов и сокращение населения", - говорит начальник отдела анализа рынков департамента стратегического маркетинга компании "Русагротранс" Игорь Павенский. По его словам, сейчас цена на 1 т зерна составляет 7,5 тыс. руб., в 2011 году она составляла 4,5 тыс. руб. Прямой зависимости между ростом цен на зерно и на готовый хлеб нет, утверждают аналитики. "Мы видим эту динамику независимо от роста цен на зерно. Она психологическая, спекулятивная. Но если цены на зерно выросли, этим, конечно, воспользуются, чтобы повысить цены на конечный продукт. Чтобы заработать на этом", - полагает Павенский. Спекулятивный рост цен может составить и 5%, и 10, и 20% - заранее это невозможно просчитать.
Между тем, цены на рынках недвижимости Москвы и Петербурга начали расти с начала июля. В обоих городах к этому моменту стоимость квадратного метра достигла своего локального минимума, с одной лишь разницей - в Москве цены упали до минимума с начала года, в Петербурге - до своего минимума с начала летнего сезона.
По данным Realto.ru, в Северной столице к началу июля средняя стоимость одного квадратного метра на вторичном рынке снизилась до уровня в 85,4 тыс. руб. Однако уже к началу августа цена "квадрата" снова выросла (до 86,6 тыс. руб.). То есть, практически за месяц квадратный метр на "вторичке" прибавил 1,4%.
В отличие от готового жилья, цены на первичном рынке вели себя спокойнее. В Петербурге в течении июля они практически не изменились. Цена квадратного метра подросла на сотые доли процента, изменившись с уровня в 76,1 тыс. руб. за "квадрат" до отметки в 76,7 тыс. руб. к 7 августа. В Москве ситуация развивалась похожим образом. Цены на строящееся жильё выросли, и снова не столь значительно, как на объекты вторичного рынка. Так с начала июля, когда цена одного "квадрата" на первичном рынке составляла 61,3 тыс. руб., цены выросли к августу до 69,3 тыс. руб. за "метр" (то есть, на 13%).
Стоимость элитной недвижимости в столицах за последний месяц также росла. В период с 11 июля по 7 августа в Петербурге она прибавила в цене 2035 руб. на один квадратный метр, достигнув отметки в 217,4 тыс. руб. за "квадрат" (рост находился в пределах 1%).
В Москве рост цен был более активным. К началу июля средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке снизилась до отметки в 128,4 тыс. руб. Однако уже через месяц средняя цена предложения в столице побила ценовой максимум этого года, зафиксированный в марте (тогда цены достигли отметки в 144,1 тыс. руб.). В начале августа за один квадратный метр жилья на вторичном рынке в столице просили, в среднем, 148,6 тыс. руб., то есть почти на 16% больше, чем в июле.
В Москве ситуация развивалась похожим образом. К началу июля цена "элитки" упала до минимальных значений с начала этого года (231 тыс. руб. за "метр"). Однако уже к началу августа стоимость квадратного метра элитного жилья выросла на 5,6%, достигнув отметки в 244 тыс. руб. за "квадрат".
В противоположность элитному сегменту цена комнат неуклонно падает с начала лета. Только за последний месяц в Петербурге она снизилась почти на 26% - с 95,7 тыс. руб. до 70,4 тыс. руб. к 7 августа. В столице снижение стоимости квадратного метра в сегменте комнат началось в июне. Цены там до сих пор продолжают падать. Сейчас за один квадратный метр в комнате продавцы просят 27,5 тыс. руб.
Следующую сводку ЦЕНЫ 2012 читайте завтра, 14 августа 2012 года, в 9.00.