О том, что дом лучше возводить летом, знают даже те, кто о загородном жилье пока даже не мечтает
Именно поэтому в период с октября по май обычно жизнь на стройплощадках индивидуальных домов замирает. Cобственники земли тянут с постройкой до весны просто потому, что все так делают, а поэтому зачем рисковать и отличаться от других? На самом деле это неправильно – дома можно строить круглый год. Все-таки аргумент "буду как все" - не очень убедителен. А вот реальные доказательства, в основном, сводятся к тому, что на морозе трудно проводить бетонные работы, долбить мерзлую землю, световой день короток, да и строители за некомфортный труд берут слишком дорого…
Действительно, все эти аргументы имеют место быть, но все же строиться зимой возможно и часто даже выгодно. Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru провел опрос специалистов и собрал все аргументы "за" зимнюю постройку.
Надо сказать, что за последние годы человечеством было изобретено множество самых разных технологий, при помощи которых можно успешно строиться в холодное время года. В их числе есть и такие, которые позволяют проводить операции, связанные с отвердеванием бетона. Кроме того, в строительстве есть некоторые работы, которые даже лучше проводить при отрицательных температурах. И третье – что очень важно для многих владельцев участков – строительные фирмы испытывают большую нехватку клиентов именно зимой, и поэтому, стремясь завоевать все новых заказчиков, они дают большие скидки, бонусы и акции для потенциальных клиентов. Так что собственник участка, решивший строиться именно сейчас, может получить серьезную экономию.
Итак, вы решились строиться зимой. Как обычно, любое возведение здания начинается с котлована, в котором потом будет построен фундамент. Но земляные работы при минусовых температурах проводить очень сложно, так как промерзший грунт оказывается твердым. Так что просто ковырять землю экскаватором или тем более лопатой почти бессмысленно. Но специалисты говорят, что современные технологии позволяют предварительно прогревать грунт. Этот процесс происходит довольно быстро: как известно, при умеренно морозной зиме и при достаточном слое снега почва промерзает только до глубины в 30 см. Так что "отогретая" земля по большом счету ничем не отличается от летней, и любые работы с ней проводить становится несложно.
После создания котлована следует возведение фундамента. Здесь скептики снова могут выступить и сказать, что это процесс – "мокрый", и при минусовых температурах вода обычно замерзает. Но фундамент может быть вовсе не бетонным: например, эксперты по строительству предлагают делать фундамент на металлических сваях – это современная технология, и гарантийный срок службы такого фундамента примерно сорок лет. Но даже если вы – ярый сторонник бетонных конструкций, то и с ними можно работать в холода. MetrInfo.Ru называют сразу пять возможностей:
- можно использовать бетонный раствор вместе с морозостойкими добавками: их применение позволяет проводить работы при температуре воздуха до -25°С;
- подогреть бетон в процессе приготовления до +90°С. Полученный раствор затем укладывается в опалубку и герметично укрывается.
При условии что на улице не очень сильный мороз до -5°С, этого оказывается вполне достаточно, чтобы фундамент успел затвердеть до того, как вода замерзнет;
- провести электродный прогрев бетона – для этого через него пропускают электрический ток;
- прогреть инфракрасными источниками тепла (ТЭНы, керамические излучатели и т. п.);
- сделать греющую опалубку – здесь идет снова обогрев электричеством, но не самого застывающего бетона, а "формы", в которой его заливают.
Как рассказывают специалисты, на практике чаще всего используется комбинированный метод – морозостойкие добавки с какими-либо еще. Это позволяет получить наилучший результат при минимальных затратах.
После заливки фундамента можно приниматься и за стены. Если вы решили возводить кирпичное или железобетонное строение, то с бетонными работами можно поступить таким же образом, как и с фундаментом – то есть прогреть или применить морозостойкие добавки. А вот если вы хотите построить деревянный дом, то тут все козыри в ваших руках: как выясняется, строить такой дом лучше как раз в зимнее время. В холода обычно стройплощадка чистая и свежие деревянные стены не пачкаются глиной в коричневый цвет.
Кроме того, возведенная коробка здания должна некоторое время постоять, чтобы прошла усадка. Поэтому намного рациональнее, если это будет происходить именно в холодное время года. Тем более что эксперты утверждают: зимой построенное здание проходит усадку в более щадящем режиме: обычно материал стен меньше трескается, меньше подвергается воздействию грибков плесени, а также вредителей древесины, да и усадка дома происходит более равномерно.
Так что за зиму дом "отстоится", и уже весной хозяева смогут приступить к финишной отделке. Так что лето можно будет встречать уже в новом доме, а не тратить прекрасные теплые деньки на строительно-монтажные работы.